科技抗衰 | 东盟地产 | 战略远见
课上深耕前沿理论，课下对接真实商业场景。北大汇丰联合新加坡管理大学泰国中心精心安排实践行程，DBA首届班同学走进泰国实践基地第二站，先后探访BDMS集团健康诊所与星狮地产，从大健康的前沿趋势到工业地产的东南亚布局，解锁一场横跨民生与产业的多元实践之旅，在理论与实操的碰撞中拓宽全球视野。
01 探访BDMS集团
解
锁东盟前沿大健康
1月15日下午，同学们前往BDMS健康诊所，探索大健康领域的前沿趋势。作为泰国最大医疗集团旗下的核心机构，BDMS健康诊所以科学抗衰为核心定位，凭借精准化服务与前沿理念，在全球健康医疗领域占据重要地位，为同学们打开了大健康产业的新视野。
“数据驱动、精准干预”
—— 精准定制服务，引领抗衰新趋势
Pichaporn Thanapongsathorn 博士，BDMS健康诊所助理院长为同学们解读科学抗衰的核心逻辑。依托集团强大的医疗资源，BDMS健康诊所坚持“数据驱动、精准干预”，为客户提供从全面检测、根源调理到定制干预的全流程服务，拒绝标准化方案，凸显个性化健康管理的核心价值。
通过量化身体各项核心指标，排查健康隐患与衰老风险，由专业医疗团队联合制定调理方案，避开药物依赖，从根源解决健康问题，形成“检测-干预-维护”的闭环服务体系，让同学们深入理解大健康产业的精细化发展趋势。
“科学抗衰，赛道深耕”
—— 紧抓老龄化红利，布局东盟大健康
在预防与健康管理诊所主任 Jira Thawornpradit 博士的分享中，双方围绕全球老龄化趋势与健康产业机遇展开探讨。亚洲多国正面临老龄化加剧的挑战，“健康寿命”的提升成为社会关注的核心，也催生了庞大的健康管理需求。
数据显示，全球抗衰老产业增速显著，泰国凭借优质医疗服务、深厚文化底蕴与优美生态环境，在抗衰医疗旅游领域具备独特优势。
非传染性疾病、肥胖、长期压力等因素成为影响健康的核心痛点，也为健康产业提供了精准赛道。BDMS的实践表明，科学抗衰、预防护理已成为大健康产业的新增长点，未来发展潜力广阔。
02
走进星狮地产
锚定东盟产业地产商业逻辑
从科技健康赛道到产业布局赛场，同学们的实践探索持续延伸。作为TCC集团旗下上市企业，星狮地产以泰国为核心，辐射越南、印度尼西亚三大新兴市场，凭借全链条布局实现400万平方米可租场地99.2%的超高利用率。负责人围绕区域产业分布、运营模式展开专业分享，为同学拆解东南亚工业地产的核心竞争力。
“综合性是我们的核心优势”
—— 全链条布局，适配多元产业需求
星狮地产董事总经理 Peerapat Srisukont 先生亲临现场与同学们进行交流。他提到星狮地产的核心竞争力，在于打破单一地产开发模式，形成 “住宿 + 工业区 + 商用区” 的全场景覆盖。
从曼谷周边的城市运输枢纽，到电子产业集聚的大城府，再到政府重点扶持的东部经济走廊，其项目精准卡位物流、电商、食品、电动车等核心赛道。现场案例直击行业痛点：为 Shopee 打造定制工厂、为 VC 超市建设超 10 万平方米智能仓库，更以 U 型、I 型多渠道设计搭配 4 个接入码头，完美适配电商 “速度为王” 的运营需求。
“环保设计，兼顾责任与效益”
—— 绿色发展理念贯穿产业实践
在参访过程中，“环保优先” 的开发理念让同学们印象深刻。“我们建工厂、仓库时，着重通过设计降低温室气体排放，让工作者拥有健康环境。” 负责人的分享，体现在项目的每一处细节：外观如商场的现代化仓库、配套跑道与体育场的员工休憩区，更有自动仓库系统加持的高效运营，实现商业价值与社会责任的双向共赢。
吸收完星狮地产的实践经验后，同学们结合自身企业运营场景主动发问。从 “中资企业在泰国东部经济走廊的投资政策红利”，到 “东南亚物流网络布局的成本优化路径”，再到 “电商行业仓储需求的未来趋势”，问题直击产业核心。星狮地产负责人结合日本企业与中资企业的服务案例，逐一拆解落地要点，让交流成为精准对接需求的桥梁。
从曼谷周边的城市运输网络，到东部经济走廊的深海码头优势；从综合地产的运营逻辑，到环保设计的实践细节，这场泰国企业参访打破了地域与行业的信息壁垒。
在行程尾声，星狮地产高级副总裁、One Bangkok 负责人 Jeremy Yeo 先生受邀代表实践基地，郑重接受北大礼，为这场深度参访画上圆满且意义非凡的句点。
小结
此次泰国实践之旅，是理论与实践的深度交融，更是跨界视野的多维拓展。DBA同学们带着双企实践的宝贵经验，将在学术研究与企业经营中赋能新增长，SMU-PHBS DBA项目也将继续搭建全球优质平台，助力同学逐光而行，智启未来。